上海37.45亿挂出两宗宅地 要求中小套型住宅

6月8日，上海市土地交易市场挂出闵行区两宗居住用地，两宗地块总出让面积8.96万平方米（约134亩），总建筑面积16.13万平方米，总起价37.45亿元，将采取招挂复合的方式出让。

观点地产新媒体查阅出让公告，闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块，四至范围为东至通海路，南至紫虹路，西至龙吴路，北至用地红线，土地用途为居住用地，出让面积7.16万平方米，容积率1.8，建筑面积约为12.88万平方米，出让起始价27.34亿元。

公告显示，该地块合同项下住宅套数下限1022套，配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的7%以上，即约为9015.56平方米以上；地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，即7.73万平方米以上。

另一地块为闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块，四至范围为东至规划徐亭路，南至朱建路，西至金辉路，北至张申浦，土地用途为居住用地，土地总面积及出让面积均为1.8万平方米，容积率1.8，建筑面积3.25万平方米，出让起始价10.11亿元。

同样，该地块合同项下住宅套数下限324套，配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的7%以上，约为2274.19平方米以上。同时，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，亦即约1.95万平方米以上。

需要注意的是，两宗地块全部采取招标挂牌复合方式，即经审查，若通过资格审查的有效申请人数超过三人的，地块采用招标方式出让，有效申请人即为“投标人”；经审查，若通过资格审查的有效申请人数为三人及三人以下的，地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。