毫不夸张的说,2021年改革*频繁,受人关注度*高的是全国楼市与*两大领域,这两大领域关系国计民生,它们的一举一动都会影响到工作生活的方方面面,从楼市的降温限贷、限售政策到*的“双减政策”再到教师的轮岗政策等一系列举措都说明了一点,楼市的确该降温了,它不应该成为青年一代成事、创业、生娃的拦路虎!那么八月份全国楼市行情如何呢?小编对此进行了分析,具体情况,请容我为您一一道来!
一、2021年全国城市*新房价排行榜
今年全国城市房价犹如过山车一般,经历了年初的快速上涨到年中的平稳再到下半年的楼市持续下行,这无不体现出“房主不炒”政策执行的决心,房子不应该附属过多的金融属性,对市场敏锐的炒房客已抽身离开了,能留下的看涨不多,而且普遍对楼市的未来发展缺乏信心!具体如下:
1、从全国*新的八月份楼市行情来看,全国城市房价均价过万的城市高达80个,相对于七月份79个,万元城市队伍扩容,但是末尾的四个万元房价并不稳,只是稍微有点冒头!所以整体来看万元房价城市队伍是有所减少的!
2、从全国万元城市房价排行榜可以看出,十强城市房价差距较大,比如说深圳的房价遥遥领先,尽管今年以来调控*多,下降幅度*大,但是仍然是当前房价*高的城市,第二名的北京与它的差距近万元,所以相对来说这些城市的排名也较稳!尤其是前八强城市,福州与南京差距近八千元!相当于四个鹤岗!前十强城市除了深圳无法显示具体涨跌情况,上海是领跌前十强城市,环比跌幅高达7.9%!杭州领涨十强城市,涨幅高达8.45%,十强城市七涨两跌一未知!整体上涨!这估计还是经济发达城市房价有支撑!
3、从万元房价排行榜城市分布可以看出,苏浙两省24市都上榜,广东省部分城市过万!透过房价看经济,苏浙两省相对均衡一点,但是房价虚高很多,当前政策调控*应该贯彻落实的是这两个省!尤其是浙江,房价*低的是湖州13621元,位居全国第44,连衢州、丽水这些经济欠发展的城市,都被楼市推动GDP增长了!这种不可持续发展方式终究会让地方经济发展受阻!
4、从8月份全国80个万元房价城市排行榜可以看出,整体上环比有43个城市房价下跌,37个上涨,同比下跌变负的有13个,同比增长个位数的36个!如果按照以前来看,同比增长几乎都是两位数,有的甚至高达40~50%!但是今年以来各大城市调控后,房价开始回调下跌到个位数,有的已经负增长了!综合来看,小编觉得今年下半年这种负增长形式会进一步扩大!
二、2021年全国城市房价环比增长/下跌二十强城市排行榜
房价短期行情看环比,长期行情看同比,所以就当前房价的走势,环比*有参考价值!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 银海区 | 北海恒大海上 | 124 |
2 | 海城区 | 盛荟天地 | 40 |
3 | 银海区 | 悦银滩 | 71 |
4 | 海城区 | 桐洋和悦府 | 69 |
5 | 海城区 | 高德古镇 | 0 |
6 | 银海区 | 广旅冠岭港湾 | 0 |
7 | 海城区 | 金辉明珠半岛 | 0 |
8 | 海城区 | 恒华新城 | 40 |
9 | 合浦县 | 远辰龙湾名郡 | 39 |
10 | 海城区 | 未来城 | 46 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 银海区 | 阳光城悦江海 | 185 |
2 | 海城区 | 嘉和冠山海 | 201 |
3 | 银海区 | 雅居乐金海湾 | 186 |
4 | 海城区 | 碧桂园北海阳 | 173 |
5 | 银海区 | 彰泰白鹭湾 | 165 |
6 | 银海区 | 和居壹海江山 | 194 |
7 | 海城区 | 茂业新城 | 86 |
8 | 银海区 | 北海新城吾悦 | 164 |
9 | 银海区 | 彰泰海棠湾 | 158 |
10 | 海城区 | 北投观海湾 | 94 |