对中国人来说,是头等大事。尤其是对学历普通,家庭普通的工薪族,哪怕是上一辈子班不吃不喝也未必可以全款买下一套房。谁不想买个既舒服,性价比又高的好房子。所谓三十而立四十不惑,在不惑之年买房换房是个必修课,想要买好房,购房者千万要记住“不买四房,远离两铺”。
一、 不买商住公寓
成本效益高,风险高,买房成本高。商住公寓可以不公积金贷款,其模式类似于酒店,所以土地的性质是按照商业用地计算的,比如水电费用也是按照商业标准计算的,这比普通住宅高出很多倍。而且商住公寓很多限制,孩子不能分成附近的小学去学习,但是这些销售人员都不会告诉买家。
二、 不买旅游地产
在房地产的各种项目中,旅游地产一直是普通消费者比较关注的板块之一,道理不过是因为旅游地产大多数临近景区。但是有些景点看似节假日人流熙熙攘攘,实际情况却并不像看上去的那么美好。如果当地的产业单一,或严重依赖旅游服务业,并且当地人口的收入水平不提高或者没有外来新人口的注入,这样的旅游地产价格再便宜也要再三慎重考虑了。
三、 不买*地产
随着经济的不断发展,*院、老年公寓这样商业性质强,收费水平较高的*模式逐渐被一些中高端收入人群所接纳。但是对购房者而言,*地产基本在远郊,环境虽优,但是生活配套不完善,*空间小,*速度缓慢。受地理位置的影响,出租率和租金不被保障。
四、 不买乡镇小产权房
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡镇产权房”,又叫“小产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。这也说明小产权房不受法律保护,拆除很难获得赔偿。
一、 远离非主干道的商铺
商铺买卖是一门学位,永远记住地段为王,非主干道的商铺如果买了,一旦商圈没成型,商铺就只能当车库,并且花的是车库几倍的价格。
二、 远离楼上的商铺
因为一些商场楼上的商铺很不好卖,开发商就会把产权做成很小的面积,分成小隔间,打着便宜出租,快速回本的口号吸进购房者。但其实这类商铺根本没有生意,没有人流,不仅没人租,而且还要面临缴纳高额的物业费。
谁都不希望自己的房子贬值或是烂在手里,所以不论是刚需族还是投资客,在选房时为了能好找下家,尽量做到不买四房,远离两铺。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 银海区 | 北海恒大海上 | 124 |
2 | 海城区 | 盛荟天地 | 40 |
3 | 银海区 | 悦银滩 | 71 |
4 | 海城区 | 高德古镇 | 0 |
5 | 海城区 | 桐洋和悦府 | 69 |
6 | 银海区 | 广旅冠岭港湾 | 0 |
7 | 海城区 | 金辉明珠半岛 | 0 |
8 | 海城区 | 恒华新城 | 40 |
9 | 海城区 | 鸿潮越境 | 52 |
10 | 海城区 | 未央巷 | 14 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 银海区 | 阳光城悦江海 | 185 |
2 | 海城区 | 嘉和冠山海 | 201 |
3 | 银海区 | 雅居乐金海湾 | 186 |
4 | 海城区 | 碧桂园北海阳 | 173 |
5 | 银海区 | 彰泰白鹭湾 | 165 |
6 | 银海区 | 和居壹海江山 | 194 |
7 | 海城区 | 茂业新城 | 86 |
8 | 银海区 | 北海新城吾悦 | 164 |
9 | 银海区 | 彰泰海棠湾 | 158 |
10 | 海城区 | 北投观海湾 | 94 |