2017年北京土地市场收官 总成交额创下历史新高

据北京市国土局官网消息，12月28日，北京延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块因没有任何开发商报价而*终流拍。至此，2017年北京土地招拍挂市场收官，总成交金额达2795.6亿元，创下历史新高。

据北京市国土局网站公开资料显示，延庆新城等地块属于经营用地，包含B4综合性商业金融服务业用地和R2类居住用地，其中R2住宅用地建筑面积167781平方米，容积率1.6。该地块要求商品住房销售均价不超过3.2万元/平方米，且*高销售单价不得超过3.36万元/平方米。该地块起始价37.24亿元，起始综合楼面价18817元/平方米。

*终，该地因无企业参与报价而流拍。这是继11月4日平谷夏各庄地块流拍后北京第二宗流标地块。据中原地产研究中心统计数据显示，截至目前，北京土地市场2017年总体成交额达到了2795.6亿元，创下历史新高。

此外，在延庆新城地块流拍的同时，北京又新出让5宗土地，其中两宗地块均为R2二类居住用地，居住用途建筑规模将全部用于建设共有产权住房。

其中，大兴区黄村镇DX00-0103-1304地块，该地块位于大兴区黄村镇，建设用地面积约20291平方米，规划建筑面积36524平方米，房屋销售限价为3万元/平方米（含全装修费用）。

怀柔区富密路289号HR-0014-0022地块，该地块东至京城铁路防护绿化带，南至规划庙城大街，西至规划富密路，北至规划怀柔粮库北侧路，建设用地面积约43539平方米，规划建筑面积108849平方米，房屋销售限价为2万元/平方米（含全装修费用）。

另外，丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块位于丰台区卢沟桥乡小瓦窑村，建设用地面积27200平方米，出让规划建筑面积76160平方米，为R2二类居住用地。该地块挂牌出让起始价为29.81亿元。

丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块，建设用地面积约90247平方米，规划建筑面积290836平方米，为F81绿隔产业用地、F1住宅混合公建用地、A33基础*用地。该地块挂牌起始价为63.27亿元。

上述两宗地均限定商品住房销售均价不超过54378元/平方米（含全装修费用），且*高销售单价不得超过57097元/平方米（含全装修费用）。

大兴区黄村镇三合庄0202-0206、0202-0208地块位于大兴区黄村镇，建设用地面积约39491平方米，规划建筑面积为98728平方米，为F1住宅混合公建用地。该地块挂牌起始价为26.6亿元，限定商品住房销售均价不超过55800元/平方米（含全装修费用），且*高销售单价不得超过58500元/平方米（含全装修费用）。