北海新房-北海楼市*近怎么样？有哪些新盘入市？-北海海景房

有人说，2021年的北海，无论是对于开发商还是置业者来说，都是一个楼市的转折年。 

那么2021年呢？北海楼市这一年的变化依旧很大，情况变化出人意料却又在情理之中。这一年中，北海的楼市发展又是怎样走向呢？

据北海房地产网发布的数据信息统计，2021年6月北海获预售证的楼盘有7个，分别为交投碧桂园海上星辰、北海国际新城、金领家园、大都锦上、正佳滨海商业大厦、大都锦城、银滩明珠（悦银滩）；新推出住宅房源共1456套，150套商铺，135个机动车车位；2个预售款监管账号变更的楼盘分别为北部湾一号、盛兴公寓。

（数据来源于北海房地产网）

2018年伊始，北海市场需求高涨，客户购买力爆棚，尤其是外地购房者形成一股“滚滚洪流”，抢房热潮如同病毒一样在各大楼盘蔓延，*直观的表现就是不管大小楼盘逢开售罄或热销，甚至出现“房慌”。

二季度项目认购去化率*高，也是全年行情*火热的阶段。“全款优先”成风，甚至成了当时购房的一个规则。楼市也仿佛进入了“集体狂欢”。

上半年北海新房成交26026套，占全年成交量的65.87%。

2021年6月份，北海商品房新增预售共计1741套，环比5月减少了984套，环比下滑了36.11%；新增供应了约14.20万㎡的预售房源，与今年5月份获批的约16.06万㎡预售面积相比，减少了1.86万㎡，环比下滑11.58%。

交投碧桂园海上星辰是纯新盘入市，6月申领了2张商品房预售证，是碧桂园旗下新产品“星系”著作豪宅，“星系”产品强调“功能空间的情景叠加”，倡导随心改造功能空间的设计理念，从居住空间、收纳空间、社交空间三大维度做产品升级，在寻求高性价比的同时，满足灵活多变、多元交互生活的购房需求，倾力打造极具辨识度和生命力的生活建筑，赋予北海全新的人居未来！户户电梯，名副其实的别墅享受，奢享高品质的纯粹舒适生活。2.5超低密社区，洋房南北无遮挡，无限视距；40%户型可观海景瞰高山，依山傍海坐拥千亩国家森林公园，创造性的推坡造景手法，自然起伏立体式园林环境，让居住者以*佳视角观景，形成独居魅力的风景线。

（交投碧桂园海上星辰实景图）

央企、品牌房企大鳄云集，争相拿地，深耕之心可见一斑，也逐步地改变了北海楼市原有格局。企业在建设理念、营销方式、居民生活观念等方面都对整个行业产生了积极的作用，同时让市民有了更多的选择。

银滩明珠（悦银滩）也是纯新盘入市，地处银滩片区与万达片区成熟地段，周边商业、医疗、*、商场、市场配套齐全。出门就可以漫步在长达2km的江尾公园中散步，边上500米内另数十亩规划绿地公园，散步看海仅需10分钟，步行10分钟以内的商圈，新大润发、万达商业广场、吾悦广场等。

（悦银滩沙盘实景图）

其他5个楼盘都是老盘推新。

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