北海房价-二手房过户成功需要满足那几点-北海购房

　　北海购房网当买方领取了房屋所有权证、将房子的所有房款都付清，卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费，*后双方签订了房屋买卖合同之后，二手房才算过户成功了。北海购房网为您做如下介绍：

　　北海购房网买二手房怎么办按揭贷款

　　1、过户。

　　签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。

　　2、放款。

　　过户完毕3个工作日内放款给卖方。

　　3、物业交割。

　　过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。

　　4、领取房屋所有权证。

　　一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。

　　5、抵押登记。

　　过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

　　6、看房。

　　确定要买的房屋。

　　7、签贷款合同。

　　买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。

　　8、评估。

　　安排评估公司上门评估，业主配合即可。

　　9、网上签约。

　　签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。

　　10、审核。

　　根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

　　11、批贷。

　　审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。

　　北海购房网以上内容就是北海购房网为大家做的详细的介绍，希望可以给大家一些帮助。如果大家还有其他有关房产的相关内容都可以在北海购房网上在线咨询我们，会为您做详细的解答，期待您的咨询。

　　如果大家有任何购房疑问

　　又或者想要了解北海各个楼盘的情况

　　可以随时联系北海购房网在线咨询或者添加微信询问