暗涌不断的2020上半年即将画上一个句号。回顾过去半年，北海的土地市场平稳有序，上半年北海整个土拍市场，共揽金29.574亿元，12幅地块上市。
从土地用途上看，2020上半年工业用地占了6幅，达到一半；住宅（含商业）仅4幅，其他用地分别为*、金融、科研等用地。
2020上半年土拍大战中，*有看点的就是第四期新世纪大道和金海岸大道交汇处东南角地块，经过一场厮杀，新绎置业8亿5675万成功摘地，超出开拍价1.7亿，楼面价达到3406.27元/㎡。
第七期土拍也是十分激烈，北海泉宇实业有限公司以4亿4100万元斩获北海大道以北、南珠大道东侧地块，折640万元/亩，平均楼面价2400元/㎡，恭喜H老板。
泉宇实业已在北海开发书香水韵项目，积累了一定的口碑，第七期地块不仅可以建设175m超高层，更配套有一块9000多平方的绿地公园，根据规划阔尔登公司拥有绿地公园东侧8056.53㎡土地所有权。
结合第八期放出的外沙地块，不难发现，今年在住宅市场推出的地块都十分优质，但不少明眼人也发觉，近几期土地溢价率都为0，这一数据足以让假装狂欢的业界人士失语。结合今年房地产市场，开发商的拿地态度明显变得冷静。
2020第一期土地出让公示
地块编号：2020GC01001
土地坐落：铁山港区滨海大道与新二路交汇处西南角
土地面积：246662.23平方米(折370亩，以实测面积为准)
土地用途：工业用地
使用年限：50年
容 积 率：≥0.8，≤1.8
建筑密度：≥30%，≤65%
绿 地 率：--
起 始 价：5550万元（15万元/亩）
成 交 价：5550万元
挂牌时间：2020-02-09～2019-02-19
竞 得 人：广西太阳纸业有限公司
成交时间：2020-02-19
2020第二期土地出让公示
地块编号：2020GC02002
土地坐落：铁山港工业区经七路与七号路交汇处西北角
土地面积：19970.13平方米(折29.96亩，以实测面积为准)
土地用途：工业用地
使用年限：50年
容 积 率：≥0.6、≤1.8
建筑密度：≥30%、≤65%
绿 地 率：≤10%
起 始 价：511万元（17.06万元/亩）
成 交 价：511万元
挂牌时间：2020-03-18～2020-03-27
竞 得 人：北海好士利化工气体有限公司
成交时间：2020-03-27
地块编号：2020GC02003
土地坐落：铁山港四号路以西79.80亩，以实测面积为准)
土地用途：工业用地
使用年限：50年
容 积 率：≥0.6、≤2.0
建筑密度：≥350%、≤65%
绿 地 率：--
起 始 价：1356万元（16.99万元/亩）
成 交 价：1356万元
挂牌时间：2020-03-18～2020-03-27
竞 得 人：广西瑞和生物能源科技有限公司
成交时间：2020-03-27
地块编号：2020GC02003
土地坐落：铁山港工业区经七路与纬五路交汇处西南角
土地面积：19950.87平方米(折29.93亩，以实测面积为准)
土地用途：工业用地
使用年限：50年
容 积 率：≥0.7、≤1.8
建筑密度：≥30、≤65%
绿 地 率：≤10%
起 始 价：512万元（17.11万元/亩）
成 交 价：512万元
挂牌时间：2020-03-18～2020-03-27
竞 得 人：广西恒丽工贸有限公司
成交时间：2020-03-27
2020第三期土地出让公示
地块编号：2020GC03005
土地坐落：北海大道西北、天津路西南
土地面积：199686.51平方米(折299.53亩，以实测面积为准)
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、*用地
使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、*用地50年
容 积 率：S1 ：≤3.0，S2 ：≥0.4且≤0.8，S4 ：≤3.0，S6 ：≤3.0
建筑密度：S1 ：≤28%，S2 ：≥20%且≤35%，S4 ：≤28%，S6 ：≤28%
绿 地 率：S1 ：≥30%，S2 ：≤30%，S4 ：≥30%，S6 ：≥30%
起 始 价：98300万元
成 交 价：98300万元
挂牌时间：2020-03-20～2020-03-30
竞 得 人：广西曲江新鸥鹏文化*产业有限公司
成交时间：2020-03-30
2020第四期土地出让公示
地块编号：2020GC04006
土地坐落：新世纪大道以东、金海岸大道以南
土地面积：89829.08平方米(折134.74亩，以实测面积为准)
土地用途：城镇住宅用地、零售商业、商务金融用地
使用年限：70年、40年
容 积 率：≤2.8
建筑密度：≤30%
绿 地 率：≥30%
起 始 价：68675万元（509.67万元/亩）
成 交 价：85675万元
挂牌时间：2020-4-16～2020-4-27
竞 得 人：新绎置业（北海）有限公司
成交时间：2020-4-27
2020第五期土地出让公示
地块编号：2020GC05007
土地坐落：广东路以东、银滩大道以北
土地面积：14912.52平方米(折22.37亩，以实测面积为准)
土地用途：城镇住宅用地
使用年限：70年
容 积 率：≤3.0
建筑密度：≤22%
绿 地 率：≥30%
起 始 价：10740万元（480.13万元/亩）
成 交 价：10820万元
挂牌时间：2020-4-20～2020-4-29
竞 得 人：刘兆兵
成交时间：2020-4-29
地块编号：2020GC05008
土地坐落：贵州南路以东、创智路以南、创新路以西、金海岸大道以北
土地面积：24551.18平方米(折36.83亩，以实测面积为准)
土地用途：科研、零售商业用地
使用年限：50年、40年
容 积 率：≤3.5
建筑密度：≤38%
绿 地 率：≥30%
起 始 价：7486万元（203.28万元/亩）
成 交 价：7486万元
挂牌时间：2020-4-20～2020-4-29
竞 得 人：北海威六网络科技有限公司
成交时间：2020-4-29
地块编号：2020GC05009
土地坐落：海景大道交向海大道东南角
土地面积：18194.18平方米(折27.29亩，以实测面积为准)
土地用途：零售商业用地
使用年限：40年
容 积 率：≤1.3
建筑密度：≤40%
绿 地 率：≥15%
起 始 价：5737万元（210.21万元/亩）
成 交 价：5737万元
挂牌时间：2020-4-20～2020-4-29
竞 得 人：广西三川旅游开发有限公司
成交时间：2020-4-29
地块编号：2020GC05010
土地坐落：铁山港工业区经六路与纬五路交汇处东南角
土地面积：77800.36平方米(折116.7亩，以实测面积为准)
土地用途：工业用地
使用年限：50
容 积 率：≥0.7，≤,1.8
建筑密度：≥30%，≤65%
绿 地 率：≤10%
起 始 价：1996万元（17.10万元/亩）
成 交 价：1996万元
挂牌时间：2020-4-20～2020-4-29
竞 得 人：北海惠城环保科技有限公司
成交时间：2020-4-29
2020第六期土地出让公示
地块编号：2020GC06011
土地坐落：北海大道以东、东北大道以北、辽宁路以西、汇江大道以南
土地面积：702004.74平方米(折1053.01亩，以实测面积为准)
土地用途：工业用地
使用年限：50年
容 积 率：≥1.3，≤,2.5
建筑密度：≥35%，≤65%
绿 地 率：--
起 始 价：33697万元
成 交 价：33697万元
挂牌时间：2020-6-11～2020-6-22
竞 得 人：广西惠科智能显示有限公司
成交时间：2020-6-22
2020第七期土地出让公示
地块编号：2020GC07012
土地位置：北海大道以北、南珠大道东侧
出让面积：45895.13平方米（折68.84亩，以实测面积为准)
土地用途：城镇住宅、商务金融、零售商业用地。
容积率：≤4.0
建筑密度：≤25%
绿 地 率：≥30%
建筑高度：超高层建筑海拔高度≥150米且<175米，其余≤100米
起 始 价：44100万元
成 交 价：44100万元
出让年限：城镇住宅用地 70年，商务金融、零售商业用地40年
竞 得 人：北海泉宇实业有限公司
成交时间：2020-6-30
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 银海区 | 北海恒大海上 | 124 |
| 2 | 海城区 | 盛荟天地 | 40 |
| 3 | 海城区 | 桐洋和悦府 | 69 |
| 4 | 海城区 | 高德古镇 | 0 |
| 5 | 银海区 | 悦银滩 | 71 |
| 6 | 海城区 | 鸿潮越境 | 52 |
| 7 | 海城区 | 未央巷 | 14 |
| 8 | 合浦县 | 远辰龙湾名郡 | 39 |
| 9 | 海城区 | 恒华新城 | 40 |
| 10 | 海城区 | 未来城 | 46 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 银海区 | 阳光城悦江海 | 185 |
| 2 | 海城区 | 嘉和冠山海 | 201 |
| 3 | 银海区 | 雅居乐金海湾 | 186 |
| 4 | 海城区 | 碧桂园北海阳 | 173 |
| 5 | 银海区 | 彰泰白鹭湾 | 165 |
| 6 | 银海区 | 和居壹海江山 | 194 |
| 7 | 海城区 | 茂业新城 | 86 |
| 8 | 银海区 | 北海新城吾悦 | 164 |
| 9 | 银海区 | 彰泰海棠湾 | 158 |
| 10 | 海城区 | 北投观海湾 | 94 |
辽公网安备21020202000599
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