2019年6月，北海办理新建商品房交易（网签）3001宗，交易面积25.98万平方，
其中：新建商品住房交易2847套，交易面积25.01万平方；
办理二手房交易1414宗，交易面积14.67万平方，
其中：二手住房交易1377套，交易面积14.37万平方。
六月的成绩仍然不理想，环比之下，网签下跌21.60%，交易面积下跌15.07%。特别是二手住房交易，已经是连续4个月递减。不过，北海6月份商品房预售面积20万平方，2608套住宅。这样一比，销售量明显大于预售量，说明北海楼市正在平稳推进，市场仍有需求。
不久前，易居中国克而瑞于《2019年上半年全国房地产总结与展望：融资篇》中，两次提及北海。
近期以来，受制于三四线城市的价格洼地优势衰退和需求的逐步疲软，房企纷纷把重心转回至一二线市场，导致三四线城市的整体供应量有所回落。与此同时，各城市的供给，依旧保持分化格局。同比涨幅*大的的城市，是常熟、太仓和北海，实现翻倍，但翻番更多的应该归因于上期的供应基数小。
截至5月末，近六成重点城市消化周期同比上扬，特别是德清、台州、舟山、钦州、北海、湖州等6个三四线城市，同比涨幅在100%以上，去化速度明显放缓。
简单来说，克而瑞认为：北海今年的新房供应量大量增加，消化周期随之延长。
2019年上半年，北海预售总面积1792442.94㎡，20658套住宅。比2018年上半年的1388758.45㎡，13623套住宅，分别上涨29%、52%。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 银海区 | 北海恒大海上 | 124 |
| 2 | 海城区 | 盛荟天地 | 40 |
| 3 | 银海区 | 悦银滩 | 71 |
| 4 | 海城区 | 桐洋和悦府 | 69 |
| 5 | 海城区 | 高德古镇 | 0 |
| 6 | 海城区 | 未央巷 | 14 |
| 7 | 合浦县 | 远辰龙湾名郡 | 39 |
| 8 | 银海区 | 广旅冠岭港湾 | 0 |
| 9 | 海城区 | 金辉明珠半岛 | 0 |
| 10 | 海城区 | 恒华新城 | 40 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 银海区 | 阳光城悦江海 | 185 |
| 2 | 海城区 | 嘉和冠山海 | 201 |
| 3 | 银海区 | 雅居乐金海湾 | 186 |
| 4 | 海城区 | 碧桂园北海阳 | 173 |
| 5 | 银海区 | 彰泰白鹭湾 | 165 |
| 6 | 银海区 | 和居壹海江山 | 194 |
| 7 | 海城区 | 茂业新城 | 86 |
| 8 | 银海区 | 北海新城吾悦 | 164 |
| 9 | 银海区 | 彰泰海棠湾 | 158 |
| 10 | 海城区 | 北投观海湾 | 94 |
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