详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 金昌皇家海湾公馆
- 楼盘地址： 金海岸大道与上海路交汇处 查看地图
- 楼盘特色：精装修房、海景房、品牌开发商、生态宜居房、养老房、旅游地产、特色地产
- 所属区域板块： 银海区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 购房享受团购价 专车接送
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 8280元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 7767转1038
基本信息
- 开发商： 北海市金昌房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 金海岸大道与上海路交汇处
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、高层、塔楼、板塔结合
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 108055平方米
- 建筑面积： 372578平方米
- 规划户数： 3773户
- 车位数： 1946个
- 容积率： 3.00
- 绿化率： 30%
- 物业公司：绿城物业服务集团有限公司
- 物业费： 3.8元／平（包括水电公摊跟电梯费）
配套信息
- 公交： 项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处，往广东路到达北海高铁车站，距离约3.5公里。
- 轨道交通：
- 医院： 银滩中心卫生院
- 银行： (桐洋国际大厦北)、广西银海国民村镇银行、交通银行ATM(银滩中路)
- 社区/商业： 露天泳池、休闲娱乐广场等
- 其他：惠都超市、华联超市、森和超市、明基市场、广东南路便民市场
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 金昌*海湾公馆，项目总占地面积108055.10㎡(约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。
首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。
其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。
在户型产品设计上、两房及三房，户型方正，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送率高达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的非毛坯发售。同时，项目将引入中国物管——绿城物业。
在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。 - 区域介绍： 银海区是广西北海市下辖的一个市辖区，银海区内有北海福成机场和北海国际客运港，紧挨着北海火车站。
银海区是1994年12月17日经国务院批准设立的县级行政区，是北海市对外开放区域的组成部分。
银海区位于北海市中南部，是北海市一县三区的结合部，西接海城区，南临北部湾，东与铁山港区交界，北与合浦县相邻。境内有高速公路、铁路、国际客运码头、机场等基础设施。
