12月上旬,全国各地又有房地产调控政策陆续有发布,内容主要涉及规范房地产市场各种乱象为主。业内人士分析认为,调控并没有松动,加强市场监管稳控楼市秩序仍然是本月调控重点。
近日,北京市出台相关文件进一步加强公共租赁住房转租转借行为的监督管理工作。该文件指出:公租房违规转租转借的,5年内不允许该家庭申请公租房和共有产权住房。同时,严厉打击经纪机构和租赁企业违规从事公租房相关业务。青海省住房和城乡建设厅联合其他5部门近日也出台进一步规范商品房交易管理工作的相关措施。其方案提出:经价格监督部门审核备案后,房地产开发企业3个月内不得调高商品房销售价格;在房价上涨较快的地区从严把握备案价格调动的频次和幅度。此外,武汉、烟台、佛山等地也陆续出台了类似调控政策,以进一步稳定当地房地产市场。
中原地产研究中心统计数据显示,截至日前,全国范围房地产各种调控政策已多达438次,刷新了历史纪录。2018年已经成为历史上房地产调控政策*密集的年份。
“11月以来,楼市新推出政策相比以往几个月份有所减少,只有苏州、承德两地针对限购政策有所升级。”中原地产首席分析师张大伟分析,“其他城市基本没有收紧约束性的调控政策发布。大部分城市针对房地产调控内容是以落实之前政策为主。”
全国热点城市因为房源供应普遍增加,各种调控政策还在继续严格执行。在近一年来各种约束性政策持续作用下,后续市场将逐渐进入供应加量周期。
近两个月以来,中央和地方合力加大房地产市场监管的力度,完善房地产市场监管体系。11月初,中国人民银行官网发布《中国金融稳定报告(2018)》,对2017年以来中国金融体系稳健性状况进行了全面评估。同时指出地产行业风险有所上升,且北京、上海等九个省市的住房杠杆率超过全国平均水平。
与此同时,住建部重拳治理房地产市场失信行为,拟将101种违法违规行为“拉黑”。此外,住建部还通报了各地专项行动查处的第三批违法违规房地产开发企业和中介机构。
有关负责人分析认为,未来监管部门将会继续抑制资金过度流向房地产市场,严密控制各类非标和违规融资,加强对居民购房违规加杠杆等行为的整治力度。同时,房地产调控政策整体将进入平稳运行的时期。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 银海区 | 北海恒大海上 | 124 |
2 | 海城区 | 盛荟天地 | 40 |
3 | 银海区 | 悦银滩 | 71 |
4 | 海城区 | 桐洋和悦府 | 69 |
5 | 海城区 | 高德古镇 | 0 |
6 | 合浦县 | 远辰龙湾名郡 | 39 |
7 | 海城区 | 未来城 | 46 |
8 | 海城区 | 君临海北海 | 33 |
9 | 海城区 | 恒华新城 | 40 |
10 | 海城区 | 鸿潮越境 | 52 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 银海区 | 阳光城悦江海 | 185 |
2 | 海城区 | 嘉和冠山海 | 201 |
3 | 银海区 | 雅居乐金海湾 | 186 |
4 | 海城区 | 碧桂园北海阳 | 173 |
5 | 银海区 | 彰泰白鹭湾 | 165 |
6 | 银海区 | 和居壹海江山 | 194 |
7 | 海城区 | 茂业新城 | 86 |
8 | 银海区 | 北海新城吾悦 | 164 |
9 | 银海区 | 彰泰海棠湾 | 158 |
10 | 海城区 | 北投观海湾 | 94 |