怎样的房子才算户型方正？选户型要注意啥？

购房是一件大事，因此需谨慎选择，除了位置、价格、开发商实力等需要注意的事项外，我们还需格外注意房子的户型。方正的户型会让你住的舒心快乐，生活品质节节拔高，但相反，如果没有选对户型，房子就会变成转手赔本的存在！那么，怎样的房子才算户型方正？选户型要注意什么呢？今天小编就来为大家详细的介绍下。

一、怎样的房子才算户型方正？

想了解怎样的房子才算户型方正，首先需要了解两个概念开间、进深。习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

户型方正一般都是指的是：户型的进深和开间的比例合理。进深和开间之比都会介于1:1.5之间，进深过大，开间过小，就会影响户型的采光通风。房间内就会显得比较暗。而进深偏小，开间过大就不利于房屋保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型就能做到采光通风于保温两者的平衡。

在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

《住宅建筑模数协调标准》中明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。

针对于不同的户型，卧室、客厅所需要的开间进深也都不一样。在这个问题上，一个是要有数据的支撑，再有就是要结合自己的需求。不同的生活习惯，需要的感觉也不一样。所以大家在看房的时候一定要有自己的判断，不要盲目听从销售人员的分析。

二、选户型要注意什么？

1、避免走道过窄

走道其实是对住房资源的浪费。大家可能觉得走道反正只是用来走的，所以就应该很窄，其实走道如果设计的合理的话，是可以存放东西，进而增加使用空间的，如果很窄的话，其实就是白白占面积的。

2、注意辅助功能

在房屋户型选择时，客厅如果带阳台的话是*好的，因为如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多；其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。

3、空间布局要合理

大家在看户型的时候，对于每个空间的面积、布局都要有所考虑，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积*好是在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。

其次，卧室的私密性应该也要有所注重，和起居室之间*好能有空间过渡。尽量要让卧室门不对客厅，卫生间的门不对着大门，主卧*好是靠着厨房和卫生间，注意整个房间的动静结合。

大家在售楼处选购房屋的时候，千万不可轻信销售人员对房屋户型的夸赞，只有自己了解了什么是真正的方正户型，才会知道销售人员说的是真是假，在这之前，还需购房者提前做好功课。希望大家在了解了以上知识后，能在买房的过程中挑选到称心如意的房子。