购房指南：高层与洋房之间如何选择？

随着人们对生活品质要求的逐步提升，老破小似乎已经脱离了年轻人的置业选择，高层洋房的理念进入人们的视野。

无论是十年内的次新房，还是新建商品住宅,都有高层和洋房之分，单从外观来看，仅仅是楼层数的差异就有着价格上的差距，高层和洋房有哪些区别?如何选择？

1.建筑层数

建筑层数，是区分高层和洋房*直接的方法。建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较低，一般为6层左右的建筑。

2.建筑密度、绿化率和容积率

洋房的绿化比较高，容积率较低，建筑密度也相对较低，居住私密性较好，整体的居住环境相对幽静。

3.户型布局

洋房一般都是一梯两户的布局，充足的用地条件，保证了宽户型设计的实现，几乎都是南北通透，户型格局方正，采光效果佳。

4.面积与价格

同一个小区，洋房的价格要稍高于高层，且洋房的建筑面积一般比较大，用户的购房成本也随之增加。

总的来说，洋房与高层其实各有各的优点与缺点。

高层性价比相比之下占据优势，是预算有限客户的优先选择 ，但是从居住的私密性，和舒适程度上来讲，就略输于洋房，高层住户基数大，早晚上下班高峰会存在电梯等候时间长的问题，户型也是相对经济适用的类型，同一楼层会存在有的房子朝向和采光不好。

洋房虽然有上述优点，但是如果小区本来的设计就是洋房被高层包围，那么视野就会受到一定的影响，环境也就没有那么安静，客户还是要从自身的需求出发，在自己的经济承受范围内，选择适合自己的房产。