北海房价-再添一城！广州推出二手房指导价，房价基本不可能大涨

国家对楼市调控的态度还在不断收紧，据说今年上半年全国就累计出台了286次调控政策！而且今年的楼市调控跟以前相比有了一个很大的改变，那就是现在国家对二手房市场的限制变得越来越严格。因为炒房者*终都是通过二手房市场来炒高房价的，只有限制住了二手房市场，房价才能真正地回归合理。所以在进入到2021年之后，各个城市都开始了对二手房价格进行限制。

2月7日的时候深圳出台文件，明确表示对全市3000多个小区建立指导价机制，中介挂牌房源价格不得超过指导价，并且要求银行按照指导价发放贷款。这一举动拉开了全国限制二手房价格的序幕，之后多个城市跟进了这一政策，截至目前为止全国已经有十多个城市出台了限购政策。

而在前两天的时候，广州也出台文件，正式推出二手住房交易参考价格！虽然第一批小区只有95个小区，但都是目前广州二手房热度较高的小区。而在政策出台之后，广州所有小区的二手房指导价都低于10万元，这极大地降低了广州二手房市场的热度。相信后期广州二手房市场会跟深圳一样出现明显的降温。

在广州出台文件之后，四个一线城市里只剩下北京还没出台相关政策了，但按照目前的行情来看，北京出台二手房限制政策也只是迟早的事情。四个一线城市里，有三个对二手房市场进行了限制，这就暴露出了国家限制房价的决心，因此从这一点来看的话，接下来我国的房价基本上已经没有大幅度上涨的可能了。

本来我国的人口状况就不足以支撑房价上涨，现在国家还出台了如此严格的楼市调控政策，基本上接下来市场上的房价走势会怎么样大家都知道了。毕竟在来说逐渐回归稳定之后，房价走势受到购房需求的影响就越来越明显，而这也是正常市场该有的表现，以前的楼市其实都被炒房者扭曲了。

当然随着越来越多城市出台二手房限制政策，刚需购房者在买房的时候就会变得越来越容易。毕竟在房价不出现大幅度上涨的时候，刚需就能凭借着自己不断上涨的收入，缩小与房价之间的差距，到时候买房自然会变得更容易。更何况现在我国的房价普遍存在水分，不少城市的房价还会出现回调，这样一来刚需买房的难度肯定会大幅度下降。只能说楼市真的在朝着利好刚需的方向在发展