超越北海之星，257米的中加广场才是本地第一高楼

西南大道和北京路东南角的中加广场，今天正式在北海规划局进行平面方案公示，之前的超高层建筑为61层，建筑高度247米，这次重新改为63层、建筑高度257.10米，已经超越了63层、255米的逢时北海之星，重夺“北海第一高楼”的称号。

全新规划设计的中加广场，用地总面积32298平方，建筑总面积384473.61平方，容积率9.69，总共有1769个汽车位，3095个电动车位。

整个项目分为两期开发，一期是2栋32层住宅楼，2栋49层住宅楼，1栋32层办公楼。二期是1栋63层的超高层建筑，建筑高度257.10米，也就是北海的第一高楼。

不过，这次中加广场没有公布新的项目效果图。新旧对比，63层的超高层建筑，从之前的西边，移到了东边，在造型上也出现了一些变化，项目整体布局完全不同，直升飞机场好像也没有了。

目前，中加广场已经开始实质性施工，至少，这比逢时北海之星来得实际多了。

只是，仅仅因为小小的两米，逢时北海之星就失去了“北海第一高楼”的称号，所以，不排除逢时北海之星会再次修改建筑方案，建筑设计高度，将会超过257.10米。

中加广场项目所在地，是北海2010年第2期挂牌出让的国有建设用地，也是北海2010重点推介、排名第一的地块。

地块编号：2010GC02003

土地位置：西南大道交北京路东南角

土地面积：32298.04平方（约48.447亩）

土地级别：一级

容积率：上限为12，下限为1

建筑密度：≤50%

土地用途：批发零售、商务金融、餐饮住宿、城镇住宅

使用年限：50年
 

2010GC02003地块内，必须建设一栋68层以上的超高层建筑，功能包含商业办公、五星级酒店，酒店不能少于700个标准间。

2010GC02003地块，在2010年拍卖的底价，是16963万，折合每亩350.135万。但直到2011年，北海国土局才在官网发布出让结果，投得地块的是北海中加地产发展有限公司，成交日期为2011年1月21日，批准文号为北政土字〔2010〕100号，不过，这块地卖了多少钱，没有进行公开。