阳光城悦江海未来价值深度评估
交易价值
首先，从刚刚我们提到的项目品质能看出阳光城悦江海这个项目的定位是走高端路线的，配套及绿化各方面规划目前来看都做的不错，从这个品质来看，也确实能配的上这个售价。
其次，有作为中国房企前15名的阳光城集团作为有力的后盾，项目的*终出品质量并不会差到哪里去，大家都是可以更有信心去入手这个项目。
同时，再来看看阳光城的物业，是和开发商同一个集团的，这就形成了一个更加大的竞争优势，不会出现开发商和物业公司经常出现的矛盾，遇到问题不会被“踢皮球”对待，这更是让业主放心不少。
地块价值
北海城市规划向东向南发展之趋势越来越明朗，而阳光城悦江海位于银滩东发展地段北海红树林国家湿地公园旁，这是一个非常大的文旅项目，很明显的占据了北海向东向南的发展地理优势。
政策规划
项目地处银滩东-冯家江板块，是北海未来的“城市滨江休闲门户”，目前以一线海景为基准线，沿线海域资源尽可收入囊中。
水乐园（在建中）、金海湾红树林5A级景区、北海国际名人智慧都汇（筹建中）、向海金融产业城（在建中）、银滩中区酒店群（在建中）、潮雕 、北海（北部湾）旅游集散中心（在建中）、侨港风情小镇等大型旅游设施近在项目咫尺之处。项目周边的旅游项目规划资源绝佳，红利价值很明显。
商圈价值
值得关注的是，项目旁边还盖了一座向海金融产业城，这座产业城总投资75亿元，总占地约330亩，目前引入企业已完成工商登记近300家。
向海金融产业城是集金融科技、资产交易、金融研究等为一体的现代金融产业城，是顺应北海城市现代金融发展战略的一项创新发展工程，是广西“双百双新”重点项目；拟建超高层金融科技总部大厦、新金融大厦、科技大厦、会议中心、东盟金融资产交易中心、跨境投融资中心及相关产业配套，助力入驻企业飞速发展，打造北部湾的“曼哈顿”。
可见项目片区资源之优越，同时随着北海这座城市的发展，项目与周边环境更好的融合，项目价值也会越来越高。
竞品对比
北海热门楼盘还是挺多的，同样是海城区的海景房的有云星海景台，房价和悦江海差不多，但是云星海景台产权只有40年，好在物业费比较便宜。
预算没有那么高，对海景房不是必要，又只考虑海城区的房，可以看看同样是板楼，主推中小户型，且户型较好的锦江白鹭郡，但为50年产权房，部分户型带装修，部分为毛坯房。
不知道大家有没有留意到悦江海的姐妹盘——向海金融城，就坐落在悦江海的旁边，周边的配套资源都是差不多的，单从房价来看也更具有优势，但这个项目更偏向商用商住。向海金融城的户型大小范围在39平方米-115平方米，比较适合考虑商住公寓或者是单身公寓的。
选择什么样的项目呢？看来看去总是容易看花眼，到*后适合自己的才是*好的。
如果我相中了银滩东这片区，预算也足够，那就可以毫不犹豫的入手阳光城悦江海了，从项目品质，项目*价值，周边配套来看，这个项目都是很值得入手的，作为投资和自住都是相当的不错。
如果我是北海本地刚需家庭，预算中等，家庭成员多，那可能这个项目就不太适合我，单从户型上来看，户型面积偏小，大家庭一起住还是显得拥挤，甚至是难满足，那我可能会用这批钱再考虑城中非海景房均价较低的项目。
如果我是年轻的白领人士，凭着周边的金融高新科技产业城，随着优秀企业的入驻，这个项目对于我来说，吸引力也是相当大的。对于大户型需求不高，但追求居住品质以及对周边娱乐的需求，我也会考虑入手。
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楼盘地址：金海岸大道与南珠大道交汇处
咨询电话：400 860 7767转2119
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 银海区 | 北海恒大海上 | 124 |
| 2 | 银海区 | 悦银滩 | 71 |
| 3 | 银海区 | 广旅冠岭港湾 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 银海区 | 阳光城悦江海 | 185 |
| 2 | 银海区 | 雅居乐金海湾 | 186 |
| 3 | 银海区 | 彰泰白鹭湾 | 165 |
| 4 | 银海区 | 和居壹海江山 | 194 |
| 5 | 银海区 | 北海新城吾悦 | 164 |
| 6 | 银海区 | 彰泰海棠湾 | 158 |
| 7 | 银海区 | 向海金融城 | 159 |
| 8 | 银海区 | 金昌皇家海湾 | 160 |
| 9 | 银海区 | 兆信星悦湾 | 88 |
| 10 | 银海区 | 银滩万泉城 | 154 |
辽公网安备21020202000599
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