电梯房应该*需要考虑这个问题,今天就让我们一起探索下选择电梯房的注意事项和购入哪个楼层*为合适。
1、楼高与电梯的配置
在一般情况下的电梯房的楼高分为3种,一是小高层住宅,楼高约为10到12层;二是高层住宅,楼高约为13到24层;三为*高住宅,楼高约为33层住宅。其中充分了解所要购入的小区有几台电梯是很重要的,大概率下小于18层的电梯房至少要配置2台电梯,其中的一台还得拥有消防作用;由于居住人数较多,3台电梯是33层小区的*低配置,而且因为人来人往,电梯的使用频率极高,故至少都要有一台电梯能够具备消防作用。
2、选楼的规则
电梯房的售价规则是在高楼位置的倒数第二层价格*贵,就好比33层的楼高,那么32层的房价*贵。正常电梯房的建造间距,楼高大于10层的房屋采光充足,条件很不错,灰尘污染、噪音污染小于下面的楼层,性价比优越。
而1楼,位置较低,虽说上下方便,不过门口直对着街道,人来人往,噪音嘈杂。一到夏天,蚊虫叮咬困扰比较大,灰尘漫天。下水道一堵塞,湿气蔓延,很容易让家居用品、墙体表面滋生细菌发霉长虫。当然*让人介意的是一楼根本用不上电梯,还得平分电梯费用。
层数选对了,住着才舒心方便,如果一些比较迷信或者信教的朋友,建议可以选择楼高为6层、8层、16层的位置购买,希望对大家有些帮助!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 银海区 | 北海恒大海上 | 124 |
2 | 海城区 | 盛荟天地 | 40 |
3 | 银海区 | 悦银滩 | 71 |
4 | 海城区 | 高德古镇 | 0 |
5 | 海城区 | 桐洋和悦府 | 69 |
6 | 银海区 | 广旅冠岭港湾 | 0 |
7 | 海城区 | 金辉明珠半岛 | 0 |
8 | 海城区 | 恒华新城 | 40 |
9 | 海城区 | 鸿潮越境 | 52 |
10 | 海城区 | 未央巷 | 14 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 银海区 | 阳光城悦江海 | 185 |
2 | 海城区 | 嘉和冠山海 | 201 |
3 | 银海区 | 雅居乐金海湾 | 186 |
4 | 海城区 | 碧桂园北海阳 | 173 |
5 | 银海区 | 彰泰白鹭湾 | 165 |
6 | 银海区 | 和居壹海江山 | 194 |
7 | 海城区 | 茂业新城 | 86 |
8 | 银海区 | 北海新城吾悦 | 164 |
9 | 银海区 | 彰泰海棠湾 | 158 |
10 | 海城区 | 北投观海湾 | 94 |