买房子也是要讲求一定的技巧的,特别是对于房子朝向、户型等方面需要重点注意,毕竟房子是用来居住的,如果房子朝向不对,很容易就西晒,夏天室内比较热,如果户型分布不合理,很容易浪费掉一些面积,影响日常生活起居,那么选房子有哪些技巧?下面一起看看吧。
1.地段为王
大家要明白一个道理,那就是地段对于房子的重要性,决定地段好坏的活跃因素是交通,选房首选要确定一个大致的区域,把家安在自己工作的区域或者是一些交通枢纽附近。出门就离不开交通,不管是自己开车还是搭乘公共交通,都要考虑交通的便利性。
2、注意购房时机
买房子也是讲究购房时机的,购房时机选得好,这对于购房者而言,就能以一个比较合理的价格买到自己心仪的房子。购房者在判断购房时机的时候,要注意观察银行信贷政策的变化,银行放贷宽松的情况下,说明市场看好,客涌动,房价一般呈上涨趋势。另外还要结合房地产中介的动态来判断,比如说房产中介向你推销房子的陌生电话多,这时候的行情可能就不太好,适合去看看房子,也许能碰到好价。
3、合理安排预算
每个人的情况不同,适合购买的房子也不一样,如今贷款买房的人居多,大家在买房之前要有一个合理的规划。首付款仅仅是买房费用中的一部分,购房者应对自己手中的资金有所规划,购房费用除了首付款之外,还包括房屋后期的装修费用,购房税费等等。另外家庭的日常开支、老人的赡养费用等,都需要提前做好预算。
4、选开发商
选择开发商也很重要,开发商携款潜逃、延期交房等情况屡见不鲜,还有一些购房者买了房子之后拿不到房产证,这都跟开发商有很大的关系。如果您看中了某楼盘,要记得确定该楼盘的五证是否齐全,这一点很重要,五证不全的房子,小编是不建议大家购买的,只有五证齐全的楼盘才可以购买,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
以上就是关于选房子有哪些技巧,只有各方面考察清楚后,然后在根据自己需求选择适合自己的房子。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 银海区 | 北海恒大海上 | 124 |
2 | 海城区 | 盛荟天地 | 40 |
3 | 银海区 | 悦银滩 | 71 |
4 | 海城区 | 高德古镇 | 0 |
5 | 海城区 | 桐洋和悦府 | 69 |
6 | 银海区 | 广旅冠岭港湾 | 0 |
7 | 海城区 | 金辉明珠半岛 | 0 |
8 | 海城区 | 恒华新城 | 40 |
9 | 海城区 | 鸿潮越境 | 52 |
10 | 海城区 | 未央巷 | 14 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 银海区 | 阳光城悦江海 | 185 |
2 | 海城区 | 嘉和冠山海 | 201 |
3 | 银海区 | 雅居乐金海湾 | 186 |
4 | 海城区 | 碧桂园北海阳 | 173 |
5 | 银海区 | 彰泰白鹭湾 | 165 |
6 | 银海区 | 和居壹海江山 | 194 |
7 | 海城区 | 茂业新城 | 86 |
8 | 银海区 | 北海新城吾悦 | 164 |
9 | 银海区 | 彰泰海棠湾 | 158 |
10 | 海城区 | 北投观海湾 | 94 |