广西北海房：北海买房后收房验房注意事项都有哪些？

　　广西北海房：北海买房后收房验房注意事项都有哪些？收房验房环节是过程中必不可少的一步，同时也与者的利益密切相关，因而在实际验收房屋的时候，就需要格外的小心注意，这样仔细验收了房屋之后，才能在一定程度上避免日后出现不必要的纠纷。那么，北海买房后收房验房注意事项都有哪些？下面就由北海购房网来为我们介绍一下。

　　一、索要验收合格表

　　《竣工验收备案表》是交房时开发商必须提供的。此外根据《住宅工程质量分户验收管理规定》的要求，购房者可以要求开发商提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等各项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。

　　住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。

　　分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

　　二、业主自行检查房屋

　　买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：

　　1、检查房屋的面积。房屋在尺寸、高度、宽度上*容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。

　　2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。

　　3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

　　4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

　　5、是否按装修标准进行交付。是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。

　　6、检查厨房是否有直接采光、自然通风，厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。

　　三、请专业检测机构检测

　　虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。例如：房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整;专业管线的位置是否合理，质量是否过关等。

　　广西北海房：北海买房后收房验房注意事项都有哪些？我们大家有的人可能买房的时候图便宜、省事，可能就会选择买。但是有些人想要按照自己的想法来装修房屋，这样的情况下多半就会选择购买新房了。而对于不同类型的房屋，实际收房验收的时候其实需要当事人注意的事项不同，收房验房注意事项也不相同。