【冯家江新区】这里第一个千户大盘实探

纵观北海楼市，土地供应日渐稀缺，冯家江片区可以说是继银滩西区后的明星板块。近年来，该片区多宗土地成功“出嫁”，开发商们都以“冯家江”、“生态宜居”等为概念做文章，吸引越来越多的购房者前来安家置业，让该片区的人气逐渐旺了起来。

然而，一个片区的成熟度往往需要一个品质大盘带动起来。2013年，眼光超前的全国十强房企恒大地产瞄准了这块土地的发展前景，率先进驻该片区，在片区里规划了一个13万方的大盘，恒大名都，成为该片区第一个千户大盘。如今规划的23栋楼已有12栋交房，入住率达50%。

进驻之后，恒大名都将恒大优良血统发挥淋漓尽致，荣誉品质、顶级资质、世界级生活配套等，为冯家江片区高品质人居迈出了关键的第一步。之后，金昌、彰泰、大都才闻风而来，5年时间，为冯家江片区贡献了高品质的住宅之外，还有五星级会所、五星级酒店、巴厘岛风情园林、成熟商业街等。

而对于恒大名都自身来说，五年来，身价也是暴涨好几个台阶！还记得吗，这个楼盘首期开盘不到十天，就销售了450套，占一期总套数53%！当时这个销售成绩在北海是未曾出现过的，之后每次开盘都是“劲销9成、完美售罄”的热销成绩。而这些成绩，用房价更能直观说明↓

从2013年的6300元/㎡上涨到8900元/㎡，不少人问了，五年过去了，均价涨了2600元/㎡，合理吗？ 

说实话，这个涨幅在北海来说并不算大，但是必须了解的是，项目一开始的定价就不低，在2013年，6字头的楼盘皆是北海的高端项目，恒大名都自然名列其中，而如今，项目已经开发至*后一期（第四期），房源已经所剩不多，八千多的价格在北海也是处于偏高的位置。如此看来，恒大名都的*空间还是不错的。

这样的身价，除了区位利好、品牌影响力外，还归功于它的产品、服务不断地升级、完善。

众所周知，恒大的开发理念是“环境园林先行”，有章法有层次的造景手法，以及精耕细作的园林绿化，值得其他房地产项目参考学习。

恒大名都7.2万㎡世界级皇家园林采用的是意大利台地式园林建筑风格，打造“山、坡、谷、林”的景象，以上百种千余株名贵树种，营造出“一步一景，四季花开”的良好氛围，让业主就像住在公园里一样。

道路两边栽种的形态优美的树种是中东海枣，大概是7万元/株~

植物造景手法，是采用森林、景观树、花林、色带、造型、草坪等六大概念。有图有真相↓

森林

造型

草坪

景观树

景观带

每一栋楼前都有园林布景，而且每一处都不重复~

在小编眼里，这里*好看的景观就是2500㎡中心湖，它有一个很洋气的名字——卡布里

近20米高的中央喷泉，在透明的光线和海边湿润的空气烘托下，显得格外的波澜壮丽。

以前还是人工湖的时候，每隔两个月换一次水，如今改建成生态湖，进行生态水处理，湖底栽种特殊水生植物，以自然的力量维系水底生态平衡。

沿湖布置了变化丰富的亲水休闲活动空间，这里是小区景观核心和休闲活动中心。

引入运动概念，是该园林另一大特色。让运动与美景完美融合，两大球场布局在小区园林中，使美景又有新的魅力与意义~

羽毛球场

篮球场

儿童游乐设施，也是一处园林小品，合理的设计，让小孩在游戏中学习，在游戏中培养他们的探索精神、敢于克服困难的勇气和通过交流创造一种团队合作的能力。

这不是一个简单的滑梯设备，它的设计是很用心很人性化的。例如，滑梯设计防滑条，增加了摩擦力，防止太滑导致孩子受伤~

在这片园林里，我们还能发现一些很有意思的小细节↓

宠物便池

宠物拾便纸

涂鸦的井盖

小音响

还让小编为之点赞的是，这里还设有电动车棚，让业主的小车车免受日晒雨淋之苦~

刷卡进入，安全系数很高嘛~

*值得向往的是，这里的业主都生活在慢节奏里，脸上都是一副岁月静好的模样~

恒大名都为冯家江片区打造了第一个五星级豪华健身会所，集运动健身、休闲娱乐等为一体，业主下楼就能直达健身中心锻炼。会所就坐落于中心湖对面的欧式型别墅内，也就是目前的售楼部。

一楼：泳池

半国标无边漫溢式泳池，北海第一家恒温泳池，永远的26°，水深1.8米，采用国际先进的活水循环技术，一天24小时活水循环。

二楼：健身区

这里的健身器械是意大利进口的泰诺健，拥有“健身器械中的法拉利”的美誉，曾连续成为六届奥运会器械供应商。

一边跑步，一边欣赏湖景，是不是很心动？

除此之外还有多功能操厅及动感单车厅~

动感单车厅

三楼：休闲区

分别有钢琴室，台球，斯诺克，乒乓球

9A精装，可以说是恒大*大的王牌，据了解，那是聘请72名全国顶级装修设计师针对48种户型反复推敲，在装修空间实用、材料优质、视觉美观、人性细节、使用耐久、施工工艺等角度，经过长达十年的积累、创新、总结，才造就出了恒大所独有的美学空间体系。

恒大名都秉承9A精装标准，全面整合世界级知名品牌的技术优势，与老板、立邦、科勒、罗格朗等国际品牌签订协议，组成战略联盟，下面一起来看看吧~

入户门，恒大选择的是步阳装甲防盗门，里面的装甲板能防弹，还有防火、防撬、防潮、隔音等效果。厚度45mm，比市场通行的40毫米厚了5mm，耐久度更高，热膨胀和湿膨胀度降低了50%。

天花板吊灯，使用的是通过了中国3C认证以及欧洲CE认证的著名品牌“中意” ，远销欧美、中东、东南亚及中国内地每个区域。

木地板，采用的是燕加隆木地板，全部为进口木材，该品牌的产品遍及全球200多个国家和地区。

砖，全屋用的都是马可波罗的砖，抛釉砖的纹理很漂亮，抗污强、耐磨~

厨房，红木色实木复合推拉门代替了平开门，节省了空间；

厨房配有老板的三件套：燃气灶、内嵌式消毒柜、抽油烟机↓

抽油烟机，70厘米高度安装，直筒设计可上下随心调整距离；

燃气灶，采用精控主火中置技术、0秒延时点火技术、仿生对流孔设计等技术；

内嵌式消柜，烘干、杀菌功能强大。

橱柜，选用雅科波罗橱柜，耐磨、耐开裂、耐干热性、耐水蒸气、耐污染腐蚀。柜体用的是防潮板，台面用的是花岗岩。

卫浴，镜柜也是雅科波罗牌子的，洗手盆、马桶都是选自美标。

排气扇，飞雕牌，拥有国际领先技术水平的自动化生产线，获得国家专利两百多项。

除此之外，还有摩恩龙头，北美排名第1的龙头品牌；松下开关，首创三点接触式牢固可靠，能承受100牛顿的拉力试验，是国标规格的三倍……

在精装屋里，恒大也充分考虑了居住环境是否方便舒适，给予人性关怀的设计↓

★安居宝可视对讲，可实现可视对讲、遥控开 锁、监视出入口动静、安防设置、紧急求助、家居控制等安防手段。

★厨房功能分区明确

★卧室飘窗为50厘米人性化高度设计

★卫生间采用创新的流线布局和合理的干湿功能分区、分类收纳

★采用具有强大收纳功能的镜柜和盆下柜，全面满足化妆、洁面、淋浴和入厕的使用要求

★卫生间设计两个地漏是标准设置，一个在干区即座厕旁，一个在湿区淋浴间内。这款地漏属于深水封地漏，具有良好的密封性和防臭性

★马桶旁配置手纸架

★淋浴花洒使用升降杆，让花洒在适宜高度自由移动，调节高低

★墙面采用高级乳胶漆，不易变色，还方便业主进行二次装修

★厨房台面加了弧形防滑边条，以及整个操作台面由外向里设置2%的坡度，有效将积水汇集到操作台里侧

小编曾经采访过恒大的业主，问过恒大*令他们满意的地方在哪里，他们都不约而同地回答——物业。

有的人说，住在恒大，平时不关门也不用担心，因为这里安保好，住得踏实；有人说，这里的物业像亲人一样帮他们拎重物、洗马桶，甚至超出工作范围的事，金碧物业也会热心帮忙；有人说，这里卫生比别的小区好得太多，绿化护养得非常棒……

这到底是一家什么样的物业服务，让业主们集体点赞？

金碧物业，是国家一级资质物业管理企业，拥有20年科学化管理经验，服务项目超800个，已经成为业内物管龙头的典范。

24小时安保巡逻、“1530”特色尊崇服务、1分钟记录5分钟到达、30分钟内开始维修。

在园林里，随处可见他们忙碌的身影~

这样好的社区，是你心底追求的吗？

看房热线电话：400 860 7767转1000