广西将重点改造这类城镇老旧小区，涉及约35万套住宅！

2021年-2025年期间，全区力争基本完成2000年底前建成的以及部分2001年以后建成的城镇老旧小区改造，涉及居民住宅约35万套。

扮靓老旧小区，旧改分三大类型 

此次方案明确，从明年开始的未来5年间，广西将重点改造2000年底前建成的老旧小区；2001年以后建成且符合改造条件的老旧小区，可按年度改造任务一定比例纳入改造范围。

▲图片来源：视觉中国

《方案》明确，今后的城镇老旧小区改造，分基础类、改善类和提升类三大类。全区各地要根据居民改造意愿，并结合地方政府财政承受能力和投资能力合理确定改造内容。

加大政府投资，鼓励企业参与

进行老旧小区改造钱由谁出，居民是否要分担一部分？这是很多老旧小区居民*关心的问题之一。

《方案》提出，按照“谁受益、谁出资”原则，探索建立居民、管线单位、政府对不同改造内容、按一定比例承担出资责任的机制，原则上企业和居民出资比例不宜低于项目总投资的20%。居民可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、个人提取住房公积金、捐资捐物、投工投劳等多方式参与改造。

▲图片来源：视觉中国

同时，加大政府支持力度， 鼓励有条件的企事业单位、社会资本出资参与改造。鼓励探索街区、片区等连片改造，支持将符合条件的老旧小区内部及与小区直接相关的公共服务设施和市政配套基础设施纳入地方政府专项债券支持范围。各地应统筹住宅专项维修资金、住房公积金等涉及住宅小区的各类专项资金用于城镇老旧小区改造的工作，重点解决住宅小区公共部位、公共设施设备的维修、更新和改造。 

▲资料图片。南国早报记者 苏华摄

开通“绿色通道”，办理不动产登记

据悉，在未来的改造中，对符合改造的城镇老旧小区，各地要优化审批流程，推进“清单制＋告知承诺制”。

各市、县开通“绿色通道”，建立专人专窗机制，专门负责城镇老旧小区改造项目办证工作。对权属清晰、材料齐全的，要求在1个工作日内办结；对已有可利用或通过信息共享可获取测绘资料的，不再重复测绘；对增设服务设施需要办理不动产登记的，不动产登记机构应依法积极办理。