6月12日，北海5月份房产交易信息出炉，与4月相比，回暖明显。随着疫情防控取得阶段性胜利，可以看见5月楼市进入迟到的“小阳春”状态：北海房企加速推盘，促销活动不断，购房需求释放明显。在上旬五一期间，都取得了一定的成绩。
5月新房交易网签1909套，交易面积15.68万平方，面积量和4月份相比，增加近25%。
今年的房地产市场总得来说分化比较明显，从复苏情况看，*明显的是一、二线城市，相对而言南宁便是非常火爆。
而对于诸如北海等四、五线城市来讲，需要根据地方情况来看。四、五线城市市场主要分两类情况：
①有一定产业基础的城市，有人数基础才能拉动内需，在供给关系不变的情况下，产业基础大的城市更偏刚需，当地市场普遍不算太冷。
②没有制造业基础，但处于大经济圈的城市，这种城市基础配套薄弱，购房群体更多依赖于外来人口，而北海恰恰属于这种范畴。
从全国房地产市场数据来看，全国房地产市场逐渐走出低迷是确定的，北海也不会例外。从房企自身来看，能够快速吸引购房者的方法便是——降价，各种营销手段，都不如降价来得实惠和有效果。
但就*近市场情况来看，北海楼市的降价趋势已经趋于平缓和稳定，不少楼盘的优惠折扣也在根据市场情况及时调整。
但这并不意味着开发商的压力有所减小，在当前融资环境收紧的情况下，房地产企业的资金压力依然较大，拿地开工的积极性也很难快速回升。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 银海区 | 北海恒大海上 | 124 |
| 2 | 海城区 | 盛荟天地 | 40 |
| 3 | 银海区 | 悦银滩 | 71 |
| 4 | 海城区 | 桐洋和悦府 | 69 |
| 5 | 海城区 | 高德古镇 | 0 |
| 6 | 海城区 | 未央巷 | 14 |
| 7 | 合浦县 | 远辰龙湾名郡 | 39 |
| 8 | 银海区 | 广旅冠岭港湾 | 0 |
| 9 | 海城区 | 金辉明珠半岛 | 0 |
| 10 | 海城区 | 恒华新城 | 40 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 银海区 | 阳光城悦江海 | 185 |
| 2 | 海城区 | 嘉和冠山海 | 201 |
| 3 | 银海区 | 雅居乐金海湾 | 186 |
| 4 | 海城区 | 碧桂园北海阳 | 173 |
| 5 | 银海区 | 彰泰白鹭湾 | 165 |
| 6 | 银海区 | 和居壹海江山 | 194 |
| 7 | 海城区 | 茂业新城 | 86 |
| 8 | 银海区 | 北海新城吾悦 | 164 |
| 9 | 银海区 | 彰泰海棠湾 | 158 |
| 10 | 海城区 | 北投观海湾 | 94 |
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