直播钜惠、线上秒杀，北海楼市还能用什么收割“韭菜”

2020年的五一假期如期而至，跟往年北海开发商纷纷推出大型落地活动相比，今年则显得格外冷清，本期待着会有所大动作，然而目前来看已经落空了。

刚需市场的热度回升，能否复制于北海市场？

根据克而瑞广西地产大数据*新的评报，南宁、柳州等地各项目五一期间大动作频频，个别项目开盘火爆，买房者众多，甚至出现了一房难求的局面。

究其根本，主要还是北海的房地产市场所决定的，一个外销型的城市，如果没有了外地人口流入买房，确实在很长一段时间内要“吃土”。

相信房地产开发商也预料到了疫情的影响还未曾结束，即便是组织了大规模的营销活动，也很难聚集到大量客户群体。

北海除了个别盘在五一期间推出了暖场活动以吸引人气，其它例如样板间开放、展厅开放、以及营销中心开放、新品预约开售等重要节点纷纷推迟，不仅如此，推出的各项活动皆以中介为多，成交量远低于预期，可见五月的开门红似乎要打个问号。

＊以上数据仅做参考，不为真实性负责 

其实销量走上的基本上都是大品牌房企居多，小房开还是比较难受的，甚至在五一期间零成交的也不在少数。

两极分化较为严重，一方面由于小项目优惠力度较弱，另一方面在宣传营销方面也处于下风。在跟大房企比拼过程中，更多的只能以价格战博得一片生机，杀敌一千，自损八百。

线上能否拯救房地产疫情过后的空窗期？

疫情发生到现在，房地产行业线下营销未见起色，线上营销赛道越来越精彩，各大房企花样百出，就如同一场营销创新大赛。

相信大家已经看了两三个月的朋友圈卖房直播，但*终效果如何？包括是否能够有效转化，目前来看并不理想。

北海各大项目也基本经历了各种自导自演的直播节目，平台观看人数动辄几万、几十万打底，营造出一片火热的景象，但结果差强人意。

就目前平台公信力中，抖音的观看人数应该是*接近真实的。凡吹捧直播成交的，也大多为前期积攒客户，走个线上流程罢了。

明星纷纷加入购房直播，今晚轮到碧桂园了！