疫情过后，北海会迎来“报复性买房”吗？

突发的新冠疫情，给2020年楼市的开局蒙上了一层阴影。2月份期间踏遍城市区域，各大售楼部集体关停、延期开放；偷摸营业的某悦广场也被责令叫停，一时间购房者置业欲望下降，不少楼盘成交量变零，众人期待的“小阳春”，不曾想却变成了“大寒冬”。

不单单房地产行业颇受影响，疫情影响之下各行各业均不好过，而房地产企业牵扯着上下游近百个相关产业，一行兴，行行兴；一行落，行行落。其次又作为国民经济的风向标，房地产自然而然成为了人们异常关注的焦点领域。

经济下行必然会造成影响，这是每个人不愿看到的。

1、国家层面出台的救市举措

1月1日，央行下调准备金率0.5个百分点，释放长期资金约8000多亿元。

1月26日，银保监会开辟金融服务绿色通道，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，灵活调整还款期限。

1月27日，中银协动员金融机构加大金融支持，向疫情严重区域给予特别利率优惠。

2月1日-2月7日，央行累计展开1.7万亿逆回购，新冠肺炎纳入公积金提取范围。

3月1日，LPR转换启动，大的方向来看，利率的长期趋势应该向下。

3月16日，央行释放长期资金5500亿元。

2、各地方扶持政策

在北海卖房者之间流传的三张图片

非红头文件，不可信

3、现在是抄底买房的好时机吗？

经过此次疫情，北海房价是否跳水目前尚不能肯定，除了个别楼盘实打实推出了优惠政策外，也有部分楼盘依然保持着原有价格区间，未曾做出巨大优惠活动，想必也是在观望楼市行情。

需求端来看，线下成交量短时间内的确惨不忍睹，但大部分置业者手握资金，对于北海楼市的关注度丝毫却没有减弱，房地产市场从起初的卖方市场转变成了买房市场，现在谁有现金流，谁才有话语权和选择权。

4、目前北海各大楼盘优惠政策

恒大网上购房78折，在线购享3000赚35000奖金，带装修配家私有家电。

碧水半岛打出送10年物业费口号。

海上邱园2000元定金总价优惠10万，3个月无理由退房。

云星海景台预约5000元享受额外99折。

碧桂园北海阳光旺铺8折起。

海映兰屿特价房7字头，楼层任选。

大都锦城30套特价房，推出6字头优惠。

盛通港湾推出7字头一口价精装房。

雅居乐金海湾首付分期6.9万起，1000元轻松订房，线上定房额外享受98折。

随着国家金融放水的刺激，预测房价在疫情结束后未来3-6个月能有可能重回高点，而在疫情过后的1-3个月内，即上半年的3-5月份，依然是抄底买房的*好时机。

像北海这种存在限购的城市，因为供小于求才会限，别看目前市场存量大，北海作为新兴城市才刚刚起步几年？只有到了真正放开限购的那一天，房价才是高到不需要政策去调控的程度。

所以，至少近几年，只需要考虑涨得快还是涨得慢，越早买，价越低。即使喊吹楼市不行了，坐等降价，但需要明白一点，不到生死存亡万不得已，开发商是不会降价的。

 目前确实也是各开发商艰苦难熬的日子，为了促进销售，加快资金流回转，各家都在变着法的做出让步优惠。

 需求在*低谷，供给不变，一旦疫情结束，看房的人多了，主动权又回归到了开发商手里，报复性消费买房如果集中爆发，那时候想买到心仪的房子可就不那么容易了。